Les unités de mesure de terrain expliquées : acres, hectares, bigha, rai et plus encore

Pourquoi les unités de mesure de terrain sont si déroutantes

Si vous avez déjà essayé de comparer des superficies de terrain entre différents pays, vous connaissez le casse-tête. Les États-Unis utilisent les acres. La majeure partie du monde utilise les hectares. L'Inde utilise le bigha, mais la taille d'un bigha varie selon l'État. La Thaïlande utilise le rai. Le Pakistan utilise le marla et le kanal. Le Brésil utilise l'alqueire, qui varie également selon la région. Le Japon a le tsubo.

C'est encore plus complexe. Beaucoup de ces unités ne se convertissent pas entre elles avec des chiffres ronds. Un acre équivaut à 4 046,86 mètres carrés. Un hectare vaut 2,471 acres. Un bigha en Uttar Pradesh a une taille complètement différente d'un bigha au Bengale-Occidental. Si vous achetez, vendez ou cultivez des terres dans différentes régions, c'est un véritable problème.

Ce guide couvre les unités de mesure de terrain les plus courantes utilisées dans le monde, avec les chiffres de conversion réels que vous pouvez utiliser.

Les deux standards internationaux

Acre

L'acre est l'unité de mesure de terrain standard aux États-Unis, au Royaume-Uni, au Canada et dans plusieurs autres pays. Un acre équivaut à 43 560 pieds carrés, soit environ 4 047 mètres carrés. Pour une référence visuelle, un acre correspond approximativement à la taille d'un terrain de football américain sans les zones d'en-but (qui font 48 000 pieds carrés, donc un acre est légèrement plus petit).

L'acre trouve son origine dans l'Angleterre médiévale comme la surface de terre qu'un attelage de bœufs pouvait labourer en une journée. Ce n'est pas exactement une définition scientifique précise, mais le chiffre est normalisé depuis des siècles.

Hectare

L'hectare est la réponse du système métrique à l'acre. Un hectare équivaut à 10 000 mètres carrés, soit 2,471 acres. C'est l'unité standard de mesure de terrain dans la majeure partie de l'Europe, de l'Amérique du Sud, de l'Afrique et de l'Asie (officiellement, du moins). Les registres fonciers de plus de 100 pays utilisent les hectares.

Un hectare correspond approximativement à la taille de deux terrains et demi de football américain, soit environ la surface à l'intérieur d'une piste d'athlétisme standard de 400 mètres.

Les unités régionales qui comptent encore

Bigha (Inde, Népal, Bangladesh)

Le bigha est l'une des unités de mesure de terrain les plus utilisées en Asie du Sud, et aussi l'une des plus frustrantes car sa taille n'est pas normalisée. Voici les valeurs réelles par État :

• Uttar Pradesh, Madhya Pradesh, Chhattisgarh : 1 bigha = 2 529 m² (environ 0,625 acre)
• Rajasthan : 1 bigha = 1 618 m² (environ 0,4 acre)
• Bihar, Jharkhand : 1 bigha = 2 500 m² (environ 0,62 acre)
• Bengale-Occidental, Assam : 1 bigha = 1 338 m² (environ 0,33 acre)
• Himachal Pradesh : 1 bigha = 809 m² (environ 0,2 acre)

Cela signifie qu'une parcelle de « 10 bigha » au Bengale-Occidental fait environ la moitié d'une parcelle de « 10 bigha » au Bihar. Demandez toujours de quel État provient le bigha utilisé lorsque vous voyez cette unité. Pour convertir des bigha en hectares, il faut d'abord connaître la région. En Uttar Pradesh, environ 4 bigha équivalent à 1 hectare. Au Bengale-Occidental, environ 7,5 bigha font 1 hectare.

Rai (Thaïlande)

La Thaïlande utilise le rai comme unité de mesure de terrain principale. Un rai équivaut à 1 600 mètres carrés, soit 0,395 acre. Le terrain thaïlandais est également subdivisé en ngan (1 rai = 4 ngan) et en talang wah (1 ngan = 100 talang wah, donc 1 rai = 400 talang wah). Un talang wah fait 4 mètres carrés.

Si vous cherchez un terrain en Thaïlande, les prix sont presque toujours indiqués par rai. Une parcelle d'un hectare correspond à 6,25 rai.

Jerib (Afghanistan, Iran)

Un jerib en Afghanistan équivaut à 2 000 mètres carrés, soit environ un demi-acre (0,494 acre). Le jerib est subdivisé en 60 biswa. En Iran, le jerib a une taille différente (environ 10 000 m² dans certaines régions), donc là encore, le contexte est important.

Marla et kanal (Pakistan, certaines régions de l'Inde)

Au Pakistan et dans certaines régions du nord de l'Inde, le terrain est mesuré en marla et kanal. Un marla équivaut à 272,25 pieds carrés (25,29 m²). Un kanal équivaut à 20 marla, soit 5 445 pieds carrés (505,86 m²). Huit kanal font un acre.

Ce système est largement utilisé au Pendjab (côtés pakistanais et indien) pour les terrains résidentiels et agricoles.

Alqueire (Brésil)

L'unité de mesure de terrain traditionnelle du Brésil varie selon la région :

• Alqueire paulista (São Paulo) : 24 200 m² (2,42 hectares)
• Alqueire mineiro (Minas Gerais) : 48 400 m² (4,84 hectares)
• Alqueire do norte : 27 225 m² (2,72 hectares)

Effectivement, un alqueire au Minas Gerais fait exactement le double de celui de São Paulo. Les registres officiels brésiliens utilisent les hectares, mais les transactions locales utilisent encore fréquemment l'alqueire, surtout en zone rurale.

Tsubo (Japon)

Un tsubo équivaut à environ 3,306 mètres carrés, soit 35,58 pieds carrés. Il est dérivé de la taille traditionnelle du tatami (deux tatamis = un tsubo). Les annonces immobilières japonaises utilisent encore le tsubo en parallèle des mètres carrés. Un terrain typique pour une petite maison japonaise peut mesurer 30 à 50 tsubo (99 à 165 m²).

Dunam/Donum (Turquie, Moyen-Orient)

Le dunam (également orthographié donum ou dunum) équivaut à 1 000 mètres carrés dans sa forme moderne normalisée, utilisée en Turquie, en Israël, en Palestine, en Jordanie et dans d'autres parties de l'ancien Empire ottoman. Les définitions régionales plus anciennes varient de 900 à 2 500 m², mais la version de 1 000 m² est la plus courante aujourd'hui. Dix dunam font un hectare.

Tableau de conversion rapide

Voici les conversions les plus utiles en un seul endroit :

• 1 acre = 0,4047 hectare = 4 047 m² = 43 560 pi²
• 1 hectare = 2,471 acres = 10 000 m² = 107 639 pi²
• 1 hectare = 6,25 rai = 5 jerib (afghan) = 10 dunam
• 1 acre = 8 kanal = 160 marla (Pakistan)
• 1 hectare = ~4 bigha (UP) = ~7,5 bigha (Bengale-Occidental)
• 1 hectare = 3 025 tsubo
• 1 km² = 100 hectares = 247,1 acres

Exemples pratiques de conversion

Exemple 1 : Vous possédez une parcelle de 3 acres aux États-Unis et souhaitez connaître la taille en hectares.
3 x 0,4047 = 1,214 hectare.

Exemple 2 : Un vendeur thaïlandais propose un terrain de 50 rai. Combien d'hectares cela fait-il ?
50 x 1 600 = 80 000 m² = 8 hectares (soit 19,77 acres).

Exemple 3 : On vous dit qu'un champ en Uttar Pradesh fait 15 bigha. Combien cela fait-il en acres ?
15 x 2 529 = 37 935 m² = 9,37 acres (soit 3,79 hectares).

Exemple 4 : Une propriété à Lahore est affichée à 10 kanal. Quelle est sa superficie ?
10 x 505,86 = 5 058,6 m² = 0,506 hectare = 1,25 acre.

Comment LandLens gère tout cela

LandLens prend en charge plus de 20 unités de mesure de terrain sur iPhone et iPad. Lorsque vous mesurez un terrain, l'application calcule la superficie et vous permet de visualiser le résultat dans l'unité de votre choix. Mesurez une seule fois, changez d'unité instantanément. Aucun calcul de conversion manuel nécessaire.

C'est particulièrement utile si vous gérez des terrains dans différentes régions. Mesurez un champ et voyez le résultat simultanément en hectares, bigha, rai ou toute autre unité requise par le contexte local. Vous pouvez également modifier votre unité par défaut dans les paramètres afin que chaque mesure s'affiche dans l'unité que vous utilisez le plus.

Que vous soyez un agriculteur au Rajasthan qui raisonne en bigha, un promoteur à Bangkok travaillant en rai, ou un agronome au Brésil utilisant l'alqueire, la mesure est la même. Seule l'étiquette change.

Une mesure, n'importe quelle unité

Le monde ne va probablement pas se standardiser sur une seule unité de mesure de terrain de sitôt. Les unités locales portent des générations de signification et d'usage pratique. Ce qui compte, c'est de pouvoir mesurer avec précision et convertir en toute confiance. LandLens sur iPhone et iPad fait les deux, afin que vous puissiez vous concentrer sur le terrain lui-même plutôt que sur les calculs.